到银行办理房贷，一般都需经过较为漫长的时间。房贷审批到帐后，借款人一般要承担几十年的还款义务。也有不少借款人在还款一段时间后，就会有提早还款的想法。
从合同违约金的角度看，借款人已连续还清六年的住房贷款，正常情况下而言，金融机构一般不会扣除毁约费的。毁约费一般为还款本金3%上下，从这一点上来说，借款人算得上节省了一笔钱。
接着就是利息计算了。假如借款人就是选择所有提早结清，肯定是值得的。如果是提前还款一部分借款，借款人必须要先测算明白自己还剩下多少利息并没有偿还。
假定借款人所选择的还款方式就是等额本金还款，那样一般情况下，借款的还款期限超出1/2，本钱早已收取的七七八八，剩余代还的利息居多。等额本息还款得话，借款人在还款期限2/3时，大多数都是先还款的利息。
如果是三十年住房贷款，那样第六年提早还款，可以节省一大笔利息，自然也是值得的。如果是十年住房贷款，第六年提早还款就已经并不是非常重要了。剩余代还的大部分都是本钱。借款人如果把这一大笔钱拿来做投资什么的，盈利很有可能会比住房贷款利息更高一些。
当然，不管从哪个角度来说，提前还房贷终究是能节省一笔利息的。借款人根据自身现阶段的具体情况来分配好还款计划方案就可以。
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