公积金贷款是许多购房者都会选择的贷款方式，申请公积金贷款的前提是你要有存缴公积金，公积金存缴限期符合规定以及其它上也符合规定，那就可以申请公积金贷款，公积金贷款申请成功后，购房者能用住宅公积金来还贷，但是具体该如何还呢?
公积金还贷主要有两种方式，一是获取公积金还当月贷款本金。二是申请办理冲还贷来还贷，冲还贷有月冲和年冲两种形式，公积金月冲就是指每月直接在公积金账户上扣减当月应偿还的贷款本金，当公积金账户上的额度不够时，每月还款额度先扣减公积金月缴额，不够一部分现钱补充。公积金年冲就是指每年一次向委托行获取公积金余额一次性冲还贷款本钱，并依据冲还贷后剩下贷款本息和借款期限重算月还款额度。
公积金月冲合适大多数人，而公积金年冲一般就适合公积金账户余额比较多的人。
多数人申请公积金贷款根本原因是公积金贷款贷款利息比商业贷款要低一些，尽管公积金贷款利率低，但信用额度不太高，一般不得超过本地所规定的最高额度，而商业贷款也就没有这一块的限定，因此二种贷款方式有好有坏，诸位能够根据自己的情况选择适合的贷款方式。
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