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房贷应该怎么贷比较合适？看完就知道了！

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房贷应该怎么贷比较合适？看完就知道了！

买房过程中有太多需要注意的地方，在很多细节上需要购房者做决策，比如贷款额度、还款方式、月供金额等等，那么应该怎么贷比较合适呢？今天就来介绍一下房贷流程中比较重要的两方面，额度和还款额应该怎么选择。

一、房贷额度多少合适？

很多人申请房贷，只是简单的认为贷越高越好，实际上，应该根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。

举个例子，如果你个人或家庭的财务状况良好，有存款，可以适当少贷款一些，这样利息也会少一些。不过如果你的资金有限，工作稳定收入良好，也在不断的投资理财，那么可以尽可能多贷一些。

二、月还款额多少合适？

去银行申请房贷，需要确定每月的还款额，那么月供多少是合适的呢？

1、50%是最高警戒线

首先，银行为了控制风险，本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度，一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%。

2、30%是舒适线

其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。30%，是一个比较舒适的比例。

总之，大家要根据自己的财力和收入情况而定，经济条件越好、工作越稳定的用户，可以适当选择月供较高的，而家庭负担重的用户，根据实际消费情况，减少房贷月供在收入中的占比，有助于保证生活质量。

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