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二手房可以组合贷款吗二手房组合贷款要求

有问网 • 2023年4月27日 pm12:28 • 最新资讯 • 阅读 90

伴随着社会经济发展水平的不断提升，如今许多人都挑选贷款买房子，贷款买房子的形式有三种，分别是商业贷款、公积金贷款及其组合贷款，你们可以按照计划挑选任意一种贷款还款方式。那么如果购买二手房得话，能否申请组合贷款呢?

二手房能够组合贷款吗?

能够。买二手房是能够申请组合贷款的，二手房组合贷款贷款人可以向住房资金管理中心申请公积金贷款同时提供贷款资料，提交至住房资金管理中心审核;凭住宅管理中心审批同意借款金额、限期、年利率等相关资料到借款行，申请配套设施住房按揭贷款。

但需要注意的是，组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两个部分，因此申请组合贷款需同时符合公积金贷款政策与商业贷款现行政策。在其中，公积金一部分依照公积金贷款现行政策明确，商业贷款的那一部分依照商业贷款现行政策明确。

申请办理组合贷款有哪些注意事项?

【1】需有公积金存缴帐户：在买房时时间想通过组合贷款的方式去选购，那样必须保证自己早已交纳充足数量及的时间公积金，而且还需要满足了公积金的贷款政策才可以，而且公积金帐户还是处于正常的存缴状态中。

【2】用足公积金贷款：当购房者在申请申请办理组合贷款时，优先选择将公积金可贷款额度用了，在办理组合贷款的时候也可以尽可能延长贷款期限，与此同时多方面的减少商业贷款限期，这样就能减少每月还款额度，与此同时节约贷款成本。

【3】提前还贷先还商业贷款：提前还贷时先行去还款商业贷款的那一部分，由于公积金的银行贷款利率是不会小于商业贷款的，因此若先把商业贷款结清，贷款人可省很多房贷利率。

总的来说，二手房与新房子一样，贷款还款方式是没有限制的，仅仅组合贷款步骤相对较不便，买房者还是得结合当地住宅公积金管理中心及其银行贷款的具体要求申请申请办理。

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