贷款是现如今买房的关键方法，只需付款一定的首付款，每月按时发放还贷就可以。但是，如今贷款买房子可不如从前这么容易，特别是房贷审批，等待时间特别长，让许多着急的消费者痛苦不堪。那样，住房贷款放款怎么这么慢?关键存有这些因素!
1、商业贷款
相比公积金贷款来讲，商业贷款的审批速度很快一些。但是，近些年，国家新政策也有所改变，通胀压力比较大、资本外流，中央银行不断提升法定准备金率，因而每一个月银行放款的资金额非常有限。因此，即使大伙儿顺利完成贷款审批了，还会因为种种原因必须排长队放款。
2、公积金贷款
大家都知道，公积金贷款变低，因此，相对而言，它规定会比较高一些，可能会导致该贷款还款方式审批慢、步骤繁杂，许多房地产商也拒绝接受公积金贷款，原因是因为资金回笼慢。据我们了解，这类购房贷款的放款时间特别慢，可能还需要等候1-2个月左右时间才能放款，慢一些得话，有的地区就需要等候半年左右时间。
3、借款排长队
一般来说，如果你想要加速贷款的审批速率，那大家就不要选贷款申请高峰时段递交借款申请，不然必须等候好长时间。终究银行发放贷款额度非常有限，一般会选择将比较有限额度优先选择发放到高端客户应用，因此，假如客户资质证书一般得话，只有开展排长队，等后面批款才可以获得。
4、住房贷款审批时间
本人申请办理公积金贷款时间的审批时间在15个工作日上下，质押必须10个工作日;组合贷一般都在15个工作日至一月上下;一般商业贷款的贷款审批时间大约在面审后且全部证件齐全后5-7个工作日上下。假如客户的住房贷款审批时间很长，那样可以试着与信贷客户经理联络，或是直接到营业网点了解。
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