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签购房合同要注意的十大细节购房者要注意

有问网 • 2023年4月28日 pm2:35 • 最新资讯 • 阅读 83

在我们买房的时候，一般要了解房子的价钱、部位、交通出行等，选定适宜的房子后，那就需要去签购房合同了，签购房合同是买房过程中至关重要的一道程序流程，里面有很多的细节应注意，下面我就来说一下签购房合同要注意的十大细节。

签购房合同要注意的十大细节

1、一定要求见到楼盘五证，五证不全的楼盘是不允许对外开放售卖的，由于非常容易有烂尾楼风险。

2、一定要确认购房信息是否有不正确，购房者名字、身份证号码、楼幢单元号、楼房门牌号、总面积楼高、公摊费、物业管理费等。

3、楼盘的土地用途是不是位住房，普通住宅特性的土地上基本建设的房产做为住房出售，很有可能归属于违规建筑。

4、土地使用权证的停止日期，确认好房子的产权是多少年，现阶段法律法规产权到期后自动续期的有且只有这种房。一般纯住房应用管理权限是70年，一定要留意土地出让年限是以开发商拿地的时间也逐渐算，并非购房的时长逐渐算。

5、确认该楼盘交房时间和交付标准，延期交房的赔偿条款，尤其是精装修，一定要详尽到用材、品牌和规范及其型号规格。

6、开发商在市场销售楼盘的时候会告知用户此楼盘是不是赠予停车位或是别墅地下室或是隔楼等，在签合同时注意下该项条款，总面积在合同时要确立清晰。

7、合同中是不是注明借款未申请成功，首付等已缴纳费用可退回关联，申请贷款失败之后能不能取得退钱。

8、确认房产证办理的时间和贷款逾期房产证办理的赔偿条款，实际赔付多少钱。

9、一定要确认下物业的计费方式和资费标准，包含电梯费、水电气、垃圾费这些。

10、确认下房子的房型图和项目建筑平面图，这一一定要看清和你所看到的宣传单是否有偏差。

总体来说，了解清楚购房合同内容，能帮助我们防坑，保护好自己的利益，因此大家要有所高度重视，以上是所有内容了，希望对你有所帮助。

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