把房子赠与孩子需要多少费用 要交多少税

房子的进行交易,需要缴纳许多税,那么对于父母将房地产赠与给子女的这种做法也会产生税金吗?下面我们就来看看把房子转至孩子需要多少费用。

把房子赠与孩子需要多少费用?

把房子赠与儿女,对受赠方和赠与方都是会产生一定的花费。

一、受赠方

① 房产契税:受赠方必须缴纳契税,计税基础由收取行政机关参考土地使用权证售卖、房产买卖的市场价格核准,征收率为3%-5%,房产契税具体的税率,由省、自治州、直辖市人民政府在前款规定的征收率力度内明确提出,报平级人民代表大会常务委员会确定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院办理备案。计税房产契税的成交价格没有所得税。

② 合同印花税:订立的书据按列出额度(不包括注明的增值税税金)的万分之五测算缴纳印花税。

把房子赠与孩子需要多少费用 要交多少税

二、赠与方

赠与房地产订立的书据按列出额度(不包括注明的增值税税金)的万分之五测算交纳合同印花税。由省、自治州、直辖市人民政府依据本辖区具体情况,及其宏观经济政策必须明确,对增值税小规模纳税人还可以在50%的税款力度内减免合同印花税(没有证劵交易印花税)。

除此之外,针对这种将房屋所有权每个人将房屋所有权免费赠与另一半、父母、儿女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄妹的情形是不征收个人所得税的。

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