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江苏泰兴经营性物业抵押贷款怎么申请？流程介绍！

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江苏泰兴经营性物业抵押贷款怎么申请？流程介绍！

今年不少中小企业面临了融资困难的问题，江苏泰兴的老板们也有这样的烦恼，从银行贷款很难，如果名下有经营性物业，可以尝试办理这个贷款业务，今天我们来介绍一下，具体怎么申请。

一、泰兴经营性物业抵押贷款怎么申请？

1、中小企业首先应该去当地银行了解情况，咨询工作人员，看是否符合申请条件，面谈后再填写贷款申请，准备资料向银行提交，如果有问题，还需要随时补充资料。

2、银行会安排审核人员，根据企业的规模、贷款额度，成立调查小组进行审查审批。

3、审核通过后，银行会通知企业负责人签订合同，需要办理经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续。

4、银行发放贷款，并且对贷款用途会监控，可能需要保留用途证明。

5、客户按约定偿还贷款。

二、经营性物业抵押贷款申请条件

1、需要在银行开立结算账户，有一定的业务往来，法人和企业无不良信用记录。

2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%。

3、企业的经营状况良好，提供财务报表查询，具有一定的还本付息能力。

4、企业有经营性物业合法处置权，有合法的证件，符合银行的要求。

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。

6、银行要求经营性物业产生的收入、代发代付需要在贷款银行，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

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