相信不少小伙伴在购房的时候都会选择住房贷款，有些客户是由于确实没全额付款购房能力，而有些客户则因为必须保证自己平常周转资金额度。不论什么缘故，最后的结果全是现阶段住房贷款确实是最热门的信贷产品之一。但买房子贷款是需要缴纳首付款的，那实际需付是多少才划算呢?并不是你就能所决定的!
依据金融机构有关规定来说，如果是选购首套房的客户，首付款最少不得低于购房款30%，如果是选购二套房最少是购房款50%。不难看出，我们在购房时需要提前准备那么多的首付款，但在这个基础上，有一部分小伙伴惦记着提升首付款，降低贷款额，进而就能少计提利息。这种观念是没错的，并且也确实是比较合适，但是也会有此外一部分小伙伴，想让手上有足够的周转资金好去做别的事情，比如项目投资这些，对于他们而言很有可能依照最少占比付款是最合适的。每一个人具体情况不一样，所以最终选择的首付款额度也会有一些差别，但是也有一种情况除外，很有可能首付款并非是大家自己就能所决定的。
公积金房贷是时下最合适的贷款还款方式，但个人公积金管理处所提供的贷款额度非常有限，如果是纯粹选择公积金房贷，也许难以达到小伙伴们的购房要求。许多区域的公积金房贷额度限制都在30万余元，如果要付款首付款得话，压根就没法购房，因此要不大伙儿选择提高首付款，要不也就只能选择组合贷。但就金融机构现阶段的心态来说，组合贷的难度可想而知，由于并不会被之而热烈欢迎。如果是资质证书本来就一般甚至有问题的小伙伴，尽可能不必选择组合贷，不然就非常容易被拒。
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