提到申请住房贷款，许多人都有故事，由于住房贷款额度较为高，金融机构审核非常严格，需要的材料也非常多，工资不高不行，个人征信太差也不行，一起来了解下吧。
需要申请住房贷款，银行对借款申请者征信的规定一般为：现阶段不能出现贷款逾期借款，近些年内贷款逾期频次总计不得超过六次，或是不能出现持续三次的贷款逾期记录，贷款逾期时长不得超过九十天。
依照基本规定，借款申请者的个人征信有十几次贷款逾期，住房贷款申请会被果断拒绝，但以下情形，贷款逾期记录多也还是能够申请住房贷款：
1、非主观性贷款逾期
征信中心不可以自主改动贷款逾期记录，但是如果是银行和清算系统出错等客观因素造成借款人扣款失败，进而留有贷款逾期记录，借款人能向住房贷款机构或人行征信中心提出质疑同时要求更改，更改后这种贷款逾期记录也不会对借款人造成不良影响了。
2、贷款逾期时间太长久
假如贷款逾期时间是在二年前，时下没有贷款逾期，那样一定可以申请住房贷款，由于金融机构一般只是看借款申请者这两年的个人征信记录，之前的征信逾期记录没有影响。
申请住房贷款，能否由银行审核，需要根据申请者的还贷能力、个人信用情况、负债比率、工资水平、资产状况等各个要素去进行综合评定，假如个人征信太差，可以试着提升房贷首付比例，或是提供更好的资金证明，向保险公司展现自己的还贷能力，减少逾期风险性。
但总的来说，十几次贷款逾期住房贷款出来了，这样的事情实属罕见，我们在申请住房贷款前，还是得争得最好不要有贷款逾期记录，信用良好比较容易根据银行审批。
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