虽说在贷款的模式中，也有组合贷，但平时我们大部分还是挑选公积金贷款和商业贷款，想来许多小伙伴并对都有一定的了解。但是大部分小伙伴即使知道这几种贷款还款方式，而对其并没全面的了解。那公积金贷款和商业贷款有什么区别?确实不是一般的大!
想申请公积金贷款，必须用户先进行当地住房公积金管理处审核，然后通过银行审批才能够。而相对而言，商业贷款则需要简单一些，只必须通过当地银行审核就可以。公积金贷款目前只有对于缴纳了公积金用户，而且需要小伙伴们的个人公积金持续缴纳满一年之上，现阶段归属于正常的缴纳情况。而商业贷款则相对而言对用户的需求低一些，但凡是合乎金融机构标准的用户都可以申请办理。以2016年中央银行发布的货款利率为例子，商业贷款的利率为4.75%，而公积金贷款年利率乃为2.75%，从这一点就可以看出，公积金贷款贷款利息会比商业贷款低些。总体来说，公积金贷款门坎会比商业贷款高出很多，而放款信用额度就要远低于商业贷款。由于商业贷款通常是依据房子标价来定的，但公积金贷款每个地方都批款限制，局部地区乃至最大只贷30万。
假如单单从对申请者的要求及审批流程来说，自然也是商业贷款更占有优势，其实对于大多数小伙伴而言，大家比较关心的是贷款利率难题，因此从这一点来说，自然也是公积金贷款更有吸引力。但是，因为每个人具体情况不一样，并且公积金贷款规定比较严格，即便缴纳了个人公积金也不一定就能做到申请办理，因此大家可以从现实状况考虑。而为什么会有一部分小伙伴挑选组合贷，关键是因为公积金贷款额度不能付款剩下的下款，只能依靠商业贷款过来帮忙。
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