房贷35万提前还10万吃亏吗?要看你是哪种贷款

如今大多数人购房的形式还是用分期购买,贷款买房子在初期会缓解大众的经济负担,假如后边手上有余钱了可以选择提前还款,那样,住房贷款35万提前还款10万吃亏吗?

房贷35万提前还10万吃亏吗?要看你是哪种贷款

住房贷款35万提前还款10万,如果是公积金贷款的话那就划不来;如果是商贷得话也不吃亏。

第一种状况:如果你的住房贷款是公积金贷款得话(包含组合贷),现今公积金利率是3.25%,可以这么说公积金贷的那年息极低的,如果你手里富有随便买个目前市面上的理财收益应当都能够超出3.25%,先问你拿这钱买理财产品它不香吗?!因此如果你是指公积金贷款得话,不推荐提前还款。

第二种状况:如果你的住房贷款是商贷,提议提还。因为一般商贷利率都非常高,类似5%上下,不一样金融机构可能会有些进出。我住房贷款出来都需要5.2%,目前是不断上涨了。

如果你的投资理财水准跟不上你房贷利息提议提前还款,特别是对于我们这种普通人来说,没有那么多的理财渠道,真的没那一个自信心能通过理财方法挣到更多钱,因此这样的事情提前还款比较合适。

自然大家也要考虑到通货膨胀的现象,可是细心计算下来不仅你贷的款会通货膨胀,你手里的钱也会通货膨胀,两厢相抵,实际上也没差。

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