现在贷款变成了很多客户资金周转的主要方式，在其中房屋抵押贷款就是比较常见的一种。那样但对于客户来讲，仍在还月供的房子能否开展抵押贷款呢?那样借款得话又要求是什么呢?
月供的房子能够抵押贷款吗?
能够。月供的房子能够抵押贷款，月供的房子用于申请办理抵押贷款本身就是等同于房屋的二次抵押贷款，可是需一次抵押贷款不一样的是，二次抵押贷款必须满足的贷款政策，及其可以借款额度均会受到限制。
月供的房屋并非所有都能够申请办理抵押贷款，还必须满足一定的前提条件，一般情况下包含下列几个：
【1】 房屋为准现房，并取得了房屋房产证;
【2】 楼龄在20年之内，且有良好的发展前景;
【3】 别的有关二次抵押贷款的前提条件各大银行都会有不同，例如一部分规定二次抵押贷款与购房贷款一定要同一家银行，实际还要以金融机构要求为标准。
需注意，房屋月供还未结清尽管还是可以办再度抵押贷款，但其实信用额度不会太高，一般为“房屋使用价值*抵押率-原借款的本金余额”。在其中，房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中的高者。假如贷款人要以住宅作为抵押，抵押率不得超过70%;倘若以商用房作抵押，抵押率不得超过50%。
总的来说，月供的房子还是要再次申请办理二次抵押贷款，但是必须满足相匹配金融机构固定标准，才可以申请办理月供房屋开展二次抵押贷款。
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