为什么有的开发商不支持公积金贷款原因有这些-有问网

为什么有的开发商不支持公积金贷款原因有这些

有问网 • 2023年4月23日 pm12:23 • 最新资讯 • 阅读 127

公积金贷款是房贷的一种，它年利率比商业贷款要低，因此成为很多购房者购房的最佳选择，但是有些开发商是不兼容公积金贷款的，那样为什么有的开发商不兼容公积金贷款呢？

为什么有的开发商不兼容公积金贷款？

1、开发商缺乏申请资质

一个开发商拒绝接受公积金贷款购房，很可能是因为其自身资质证书不完整，不能与个人公积金管理处及其金融机构重臣合作合同。一般来说，新楼盘能不能应用住宅公积金贷款在于开发商是不是资质齐全，是不是和住房公积金签订申请办理签约合作协议书。最先新开盘楼盘要确保五证齐全，与此同时还要准备多个原材料向公积金管理部门申请，各种材料一般包括企业为市场销售新楼盘开积金贷款申请的、企业营业执照、楼盘表(纸版)及文档等相关资料，还需要批准后才可以由管理方法与开发企业、委托金融机构签订合同。

2、开发商资金短缺

房地产业是一个需要很多项目投资的产业，有一些房产公司建的是预售房，那么就需要购房者提早付款购房款，然后再进行新楼盘基本建设。对比商业贷款，公积金贷款办理手续比较繁杂、下款时长比较慢，而开发商基本上都是现金流量焦虑不安、拥有比较大额银行借款的，所以回绝公积金贷款申请办理，只接受快速便捷的商业贷款，便于能尽快资金回笼，降低利息费用。