为了保证日之后能够准时还款，与此同时也不会影响自身日常的消费资料，不少小伙伴在最开始办理住房贷款时，都会选择比较长的还款时长。大部分小伙伴们多以30年为主导，或者20年，极个别都会选择最少的5年的时间。但还款时间越久，贷款利率也就越多，因而在保证有充足资产信用额度前提下，有些客户都会选择提前还款。那住房贷款提前还款值不值?别忽视了合同违约金!
从常情上来说，住房贷款提前还款一定是值得的，因为能少还一些贷款利息，但不同类型的还款方法利率计算方法是不一样的。如果是挑选等额本金还款的小伙伴们，贷款利率基本都是都集中在还款早期，若大伙儿申请办理提前还款时已接近尾全部还款期限序幕，即使是提前还款贷款利息大多都还完了，节约不了多少钱，并没有提前还款的需要了。实际上通常情况下，只要我们的住房贷款还款时限已经过去了三分之一，提前还款的重要性就能够降低。但是大家应注意的是，提前还款本来就是归属于违规行为，因此大多数情况下都需缴纳一定的合同违约金。对于实际数额的大部分，应该根据银行的具体要求来确定，有的是多交一个月利息就行了，有的是依据一定比例计算扣除。
必须提示朋友们的是，并非所有的提前还款都能被容许，毕竟在大伙儿签订的借款合同中，会有这方面的相关规定。有些银行要求是我们在正常的还款大半年才可以申请，有的是规定正常的还款一年才可以申请。如果是只提前还款一部分借款的客户，银行还会继续有明确的信用额度规定，大部分发展全是万余元。针对办理商贷的消费者来说，还要提前一个月和银行开展预定，不然直接去银行就想办理提前还款，能被银行抗拒的。而如果是办理了公积金贷款客户，一般不必须提前预定，直接去银行就能办理提前还款。
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