昆明二手房住房公积金贷款怎么办理？流程介绍！-有问网

昆明二手房住房公积金贷款怎么办理？流程介绍！

有问网 • 2023年12月22日 pm10:19 • 最新资讯 • 阅读 130

现在购买二手房的人越来越多了，遇到优质的房源，下手确实要快，那么提前了解一下二手房公积金贷款的流程也是很有必要的。今天我们以昆明为例，介绍一下二手房住房公积金贷款怎么办理。

一、申请条件

购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》60天之内（以证书记载时间为准）向公积金中心申请住房公积金贷款。

二、申请资料

1、借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；

2、借款人、配偶及共有人户口簿原件（户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可）；

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料（单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明）；

4、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件（全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细）；

5、首付款收据原件及复印件；

6、契税发票原件及复印件；

7、过户前原房东产权证复印件；

8、房屋买卖合同原件及复印件（需整本完整复印）；

9、售房人收款账号原件及复印件（需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印）；

10、借款人还款账号原件及复印件（需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印）；

11、抵（质）押物凭证[抵（质）押物包括房产、指定受委托银行定期存单]；

12、不动产登记机关要求提供的其他资料。

13、借款人其他资料（视借款人具体情况确定是否需提交）。

三、申请流程

1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

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