想来针对不少小伙伴而言，日常所申请的各种贷款产品上，以房屋贷款额度较大，终究现阶段房价一直高居不下，动则就大会上上百万，这正是大家要申请银行借款的主要原因之一。而相对而言，国有商业银行内资金也会更加充裕，因此很多客户都选择这种金融机构集团旗下的房屋贷款。那就工行银行来讲，房屋贷款该怎么贷呢?达到这个条件才会赢放款!
一手个人住房贷款是工行对于用于支付房地产开发企业依规修建和销(预)售住房消费群体，现阶段所提供的借款信用额度最大是借款人所购房子价值的70%，借款使用年限最多是30年，但注意，借款人的年龄和贷款期限总和不得超过70年。申请该信贷产品必须借款人可以提供合理合法个人身份证明和未婚证明，有着良好的个人信用记录和稳定收入由来，具有按期归还贷款本息的还贷能力。此外，还能够提供所购住房商住楼销(预)售合同和意向协议书，并具有付款所购房子的首付能力才能够。
二手个人住房贷款主要用于用于支付房屋出售人取得了房屋产权证、具备彻底处理支配权、可在二级市场上合理合法买卖住房消费群体。其所提供的贷款额和使用年限，和一手个人住房贷款是一样的。而且，工商银行对大家所购二手房的楼龄都是没有标准的，即便超出20年还可以申请。大必须申请人有着稳定收入由来，具有按期归还贷款本息的还贷能力，而且年龄范围在18-65岁中间。此外，倘若申请的产权年限一共有的房子，在申请的过程当中一定要通过房子产权共有人出示允许转让书的相关证明才能够。
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