惠州商业贷可以转公积金贷款吗惠州商转公条件-有问网

惠州商业贷可以转公积金贷款吗惠州商转公条件

有问网 • 2023年2月22日 pm2:25 • 最新资讯 • 阅读 134

买房子的时候由于不符公积金贷款的前提条件，因此申请的商业贷款，后面察觉自己早已达到公积金贷款的前提条件，因而要把商业贷款转化成公积金贷款，但需要结合当地要求来。

惠州市商业贷能转公积金贷款吗?

能够，在符合商转公标准的前提下，惠州市商业贷款是能够转化成公积金贷款的，递交材料证明审核通过以后，也就是把商业贷款转化成公积金贷款以后，剩下来的贷款额是依据公积金贷款年利率算利息的。

惠州市商业贷款转公积金贷款标准：

【1】申请人为中华人民共和国公民，达到18周岁完全民事行为能力的普通合伙人;

【2】必须要在惠州持续按月全额缴存满6个月(含本数)之上，且再次正常的存缴;

【3】申请人(另一半可作为一同申请人)必须在惠州银行业已办理用于支付当地行政区域内的自住住房的盈利性房屋按揭贷款(没有公积金组合贷款，组合贷商贷一部分不可以申请商转公)且该借款正常的还贷一年以上，并未还清并处在正常的还贷情况(征信逾期情况或累积贷款逾期超出3期(不含本数)不予受理);

【4】申请人及其配偶个人信用稳步增长，在人民银行的个人征信系统中无信用不良记录(住房按揭贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性借款、购车贷款、别的经营贷款近5年之内分类汇总贷款逾期总计超出6期(不含本数)、持续超出3期(不含本数)的，或信用卡或贷记卡近2年之内贷款逾期总计超出6期(不含本数)、持续超出3期(不含本数)的不予借款);

【5】具备清偿贷款本金能力(申请人家中全部债务每月还款额扣减申请人及其配偶个人公积金月存缴额后，不得超过申请人家中月收入50%);

【6】一定要住房主要用途特性的房子才可以申请;

【7】申请人及配偶未发生了住宅公积金贷款，且申请商转公借款住房系申请人家中(包含夫妻两人和未成年子女)唯一住房(用以申请商转公借款住房如有别的一个家庭的共有产权人，别的家庭主要成员有着住房户数也一并测算住宅户数);

【8】申请人取得了原银行贷款允许一次性偿还全部或部分原商贷的申请(商转的组合剩下商贷额度不得低于原商贷六个月还款额度度，并且在申请办理期内不可以还清剩下商贷额度，商转纯公积金的申请贷款额不得超过原商业贷款账户余额);

【9】申请商转公借款住房已办出不动产权证书，且该住宅应仅是原商贷制定了质押权(无任何质权人且没有封查等支配权限定情况);

【10】申请人、一同申请人应该是申请商转公借款住房产权人。

商转公借款分成商转纯公积金贷款和商转组合贷，在对符合条件的受委托银行申请原商业贷款可变为纯公积金贷款或组合贷(商转组合贷的仅需到原商贷金融机构明确提出商转的组合申请，不用本人还贷)、在非受委托银行申请原商业贷款只有变为纯公积金贷款(商转纯公积金贷款的应向房屋所在地的明确提出商转纯公积金的申请，审核通过出示《商转公贷款额确认单》后，申请人需到原商贷金融机构结清所有贷款额)。

不难看出，商业贷款转化成公积金贷款，首先就是要合乎公积金贷款的前提条件，其次都是经过商业贷款商业银行的允许，倘若公积金贷款最高额度又不够结清商业贷款得话，能够申请把商业贷款转化成商贷与公积金贷款的组合贷。

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