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泰州楼市新政包括什么内容？

有问网 • 2022年12月22日 pm1:48 • 最新资讯 • 阅读 71

由于房市惨淡的原因，国内好几个地域已经开始执行新政策，进而对房市进行改善，在5月17日，江苏省泰州市住房和城乡建设局公布《有关合理应对疫情危害推动市区房地产行业持续发展的通告》，下面我们一起来看看通知的内容。

泰州市房产新政策是啥?

1.对于在泰来泰大专及以上优秀人才及其外来人员、入城农户等购房者在市区范围之内于2022年5月1日至2022年12月31日期内选购首套房产品住房(含二手商品住房)的，给予一次性买房补贴，补助总金额买房者具体缴纳税费的50%。买房时间按备案查询时间为标准。

2.调整住房个人公积金贷款最高额度，工薪阶层最大贷款额由40万余元调整为50万元，单职工最大贷款额由25万余元调整为30万元。创建自由职业者缴交、应用住房公积金制度，将新市民、年轻人列入住房公积金缴存范围，向其买房给予低息贷款政策性贷款适用。

3.将产品住房(含二手商品住房)限定出让期限由2年调整为1年(从备案查询之日起算)。

4.新启动的征收房屋新项目正常情况下不会再集中化基本建设拆迁安置房，采用政府部门整幢团购价商住楼、新出让土地配套等形式筹资安装楼盘。

5.因感染新冠肺炎住院或防护工作人员、因疫情防控必须隔离观察工作人员和因疫情冲击临时丧失固定收入工作的人员，有存续期本人住房等借款的，可以申请调整还款协议。

6.减少商品房网签办理备案房贷首付比例，将预售资金监管账户首付缴纳占比由不少于30%调整为不少于20%，达此比例，就可以办理预售合同房屋网签。

另一方面，首套房住房借款利率下限下调，利率下限调整为不少于相对应时限LPR减20个百分点。依据上月公布的5年限之上LPR测算，下限为4.4%，假如所在地现行政策下限与银行实际实行利率也追随全国各地现行政策同歩下调，那样农村居民办理贷款选购首套时，利息费用也会有所降低。

自然对已经申请贷款的消费者，本次利率下调的相关政策并不是受影响的。假如你住房贷款利率是LPR利率，那样LPR发生下调，你住房贷款利率也会有一定的下调，但是快到了利率调整日当天住房贷款才会按照全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新利率。

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