申请办理住房贷款也是大家买房的时候考虑到数最多的难题之一，因为在银行办理借款的情况下，银行那里会有许多种贷款方式，例如组合贷款、商贷等。很多小伙伴不太清楚究竟怎样贷款才是最佳选择，今天小编就来来给大家简易分析一下住房贷款挑选组合贷还是纯商贷行吧。
1、组合贷款：组合贷款的就是指借款人在办理商业房贷时，与此同时也可以申请公积金贷款，基础是借款人合乎住房商贷标准，与此同时一直在交纳本人公积金。想必大家都知道公积金房贷年利率相对比较低，自然也是办理房贷的最佳选择贷款方式，但是这种贷款方式规定也是非常多的。因此大家就可以选择办理组合贷款，需付款两个部分贷款利息，商贷利息和公积金房贷贷款利息，尽可能用个人公积金多贷一些款，就可以省下不少贷款利息。
但是，组合贷款的办理速率不但会慢一些，办理手续和服务费用也比钢商贷要高一些，假如贷款人是由中介办理组合贷款，还需要缴纳一定服务提成。并且申请办理组合贷步骤较为复杂，由于牵涉到个人公积金管理处及银行2个机构连接，办理手续和流程尤其繁杂，办理常常大概在2个月上下，因此想要组合贷借款需得提早和银行表明，是不是允许全看银行的审核取决于。
2、纯商贷：商贷都是抵押借款，每一个银行的纯商贷贷款利息不一，一般在政府贷款基准利率的10%上下起伏。办理商贷的办理手续相比组合贷款而言比较少，办理速率也比较快许多。
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