为什么买房拿不到房产证有五点原因-有问网

为什么买房拿不到房产证有五点原因

有问网 • 2023年2月21日 pm4:03 • 最新资讯 • 阅读 90

房屋产权证针对购房者而言是非常重要的物品，拿到房屋产权证，也就有了房屋产权，但很多购房者在买房之后也拿不到房屋产权证，那样为什么买房拿不到房屋产权证呢，我们可以通过下面去了解原因。

为什么买房拿不到房屋产权证？

1、开发商已无资质证书

一般来说，假如开发商自身已经失去办理新楼盘产权的资质，自然也就没法为购房者办理房屋产权证，具体来说，很有可能有以下几点状况：开发企业早已倒闭或者被取消资质，无法再继续办理楼盘的大土地确权;新楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用权证或者没有缴清土地出让;或是没有取得总建筑面积评测数据信息;又或者没完成竣工备案工作及。

2、碰到一房两卖的无良开发商

假如是选购小开发商房子，有可能出现开发商由于资产周转不灵而发生一房两卖的情况，也有可能造成房屋产权证拿不到。例如开发商将土壤或房产抵押给或银行建筑施工队等，负债并未偿还结束;乃至将房屋反复市场销售(没经备案查询)，导致不能办理房屋产权证;

3、由于拿房原因延迟时间

假如商住楼发生面积误差，在一定范围之内超总面积需按照规定补交或退还买房差值，在面积误差未解决的情形下，将导致不能办理产权登记;开发商并没有按总体规划基本建设小区配套设施，或者未转交住宅小区配套用房，不能通过综合验收;开发商不到位办理“大土地确权”，或是拒不配合给予办理“小房屋产权证”的资料;也有可能是开发商与业主存有纠纷案件，扣着本应发送给业主的房地产证没发。