在申请房贷时，大家可供选择的借款一般有商贷和公积金贷款二种。自然申请办理公积金的需求更严格，针对公积金的缴交时间及公积金的账户余额全是有要求。要是没有缴交公积金得话，那样客户是不能办理公积金贷款的。
【1】首付款要求不一样：在申请房贷时，商业房贷针对首付比例的需求更高一些，现在很多地域都放宽了公积金贷款的首付比例规定，商业房贷的首付比例规定起码是30%，公积金贷款通常只必须20%。
【2】贷款利息不一样：商业房贷贷款利率是远高于公积金贷款的。依照如今最新市场报价利率来说，商贷5年限以上利率为4.3%，加上基准点得话，利率比公积金高些上许多，而公积金贷款的首套房利率仍在3.25%。如此测算出来，相同的贷款额度，公积金贷30万年息要远远低于商业服务贷款的利率的。
总而言之，在满足条件时，尽量挑选公积金贷款或是比较合适的。仅仅需注意，公积金贷款信用额度并不是随便办理的，而是要依据账户余额来决定。一般公积金贷款信用额度是账户余额的15—20倍，要急需用钱30万，那样最少规定账户余额在1.5万到2万间。
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