住房贷款如同五指山，压着借款人身上，令人极为没有自由，因此很多人在拥有存款款以后第一件事情便是提前还房贷，但又十分的担心，由于提前还房贷实际上也有一定的大学问和技巧在房间里，都想要挑选最合适的方式。
所有提前结清是最合适的，这样一来后面也就不用还贷，并且都不会再次造成贷款利息了，但是这个模式都是基于有充足的经济水平基础上的，要是没有这一整体实力实际上按时还款或者提前还一部分也可以的。
提前还房贷的几种情况：
【1】所有提前还款，利率计算到客户还清贷款当日才行，借多长时间就付款多长时间利息。
【2】提前一部分还款，提前还款的那一部分利率计算到还款当日，剩下未归还本钱依然按合同约定计提利息。
【3】每月还款金额不会改变，缩短相对应的还款期限，这类还款工作压力并没有降低，可是还款期限缩短;
【4】还款期限不会改变，每月的月供金额降低，能拿多余钱去理财投资，合适爱投资理财而且懂理财人。
相对而言，若是准备提前还一部分住房贷款，所以选择还款金额不会改变缩短还款期限这种方法要比较划算一些，可是现阶段还款压力非常大。实际上在还贷这件事上，没有绝对优劣，适合自己就是很好的。
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