现阶段的住房贷款方法主要有三种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款,而人们在有条件的话的情况下,都是会优选公积金贷款,其次组合贷款最后就是商业贷款。归根结底通常是与贷款利息有很大的关系,相较于商业贷款来讲,公积金贷款的需求会更严格一些。那样申请住房公积金贷款的利息大概是多少?想不到会如此划得来!
公积金贷款的利息也会随着贷款时间增加,而有所增加,在贷款5年情况下,中央银行所提供的贷款基准利率是2.75%,别的年限年利率全是3.25%。而商业贷款基准利率,5年4.75%,别的年限翻领是4.9%。虽然看起来贷款年利率相距并不算太大,但借款额度动则达到几十万的情况下,利息的差别是很大的。以贷款50万,时限15年为例子,公积金贷款的利息是243750元,商业贷款的利息是367500元。换句话说,商业贷款利息高过公积金贷款利息12万余,对于一个工薪家庭而言,这应该是2年左右收益。 因此,在可以挑选的情况下,大家会首先选择公积金贷款。
而如果你们想申请公积金贷款,必须个人公积金缴纳最少持续半年左右,而且现阶段处于正常的交纳的情况才能够。与此同时需注意,公积金贷款是批款限制,不完整是参照借贷人房屋成交价。根据我国有关制度规定来说,个人申请办理公积金贷款信用额度不超过60万。确实会由于各个地区的具体经济发展情况不一样,贷款信用额度会略有不同,但即便是上海等一线城市,放款信用额度最大也只不过是在千万上下,针对达到上百万的房子价格而言,依然是九牛一毛的。因此在这类情况下,大伙儿要不提高自己的购房首付,要不挑选申请办理组合贷款。利息肯定比公积金贷款高一些,却会比商业贷款特惠一些,也是一个不错的选择了。
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