现阶段的住房贷款方法主要有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款，而人们在有条件的话的情况下，都是会优选公积金贷款，其次组合贷款最后就是商业贷款。归根结底通常是与贷款利息有很大的关系，相较于商业贷款来讲，公积金贷款的需求会更严格一些。那样申请住房公积金贷款的利息大概是多少?想不到会如此划得来!
公积金贷款的利息也会随着贷款时间增加，而有所增加，在贷款5年情况下，中央银行所提供的贷款基准利率是2.75%，别的年限年利率全是3.25%。而商业贷款基准利率，5年4.75%，别的年限翻领是4.9%。虽然看起来贷款年利率相距并不算太大，但借款额度动则达到几十万的情况下，利息的差别是很大的。以贷款50万，时限15年为例子，公积金贷款的利息是243750元，商业贷款的利息是367500元。换句话说，商业贷款利息高过公积金贷款利息12万余，对于一个工薪家庭而言，这应该是2年左右收益。 因此，在可以挑选的情况下，大家会首先选择公积金贷款。
而如果你们想申请公积金贷款，必须个人公积金缴纳最少持续半年左右，而且现阶段处于正常的交纳的情况才能够。与此同时需注意，公积金贷款是批款限制，不完整是参照借贷人房屋成交价。根据我国有关制度规定来说，个人申请办理公积金贷款信用额度不超过60万。确实会由于各个地区的具体经济发展情况不一样，贷款信用额度会略有不同，但即便是上海等一线城市，放款信用额度最大也只不过是在千万上下，针对达到上百万的房子价格而言，依然是九牛一毛的。因此在这类情况下，大伙儿要不提高自己的购房首付，要不挑选申请办理组合贷款。利息肯定比公积金贷款高一些，却会比商业贷款特惠一些，也是一个不错的选择了。
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