组合贷与纯商贷哪个划算贷款前先算一笔账-有问网

组合贷与纯商贷哪个划算贷款前先算一笔账

有问网 • 2023年4月18日 am11:34 • 最新资讯 • 阅读 257

我们在办理借款的情况下有着很多贷款还款方式可选择的，例如公积金房贷，商业贷款及其组合贷款，那组合贷与纯商贷哪个比较好?更划算?下面一起来看看吧。

组合贷与纯商贷哪一个划得来?

组合贷和纯商贷各有利弊，组合贷款的优势是划算，而弊端也非常明显。组合贷款的办理速率相较于纯商贷而言会慢一些，毕竟是办理二种借款，办理手续和服务费用也比钢商贷要高一些。假如贷款人是由中介办理组合贷款，还需要缴纳一定服务提成。商业贷款每一个金融机构的纯商贷利息不一，一般在国家贷款基准利率增涨10%上下跳动。办理商业贷款的办理手续相比组合贷款而言比较少，办理速率也快许多。总的来说，组合贷款会比纯商贷划得来，详细信息剖析如下所示：

1、组合贷款比较大的优势就是为购房者节约利息。按揭贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每一个月比商业贷款降低784.93元。应用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，二者的差值为188384.51元，用组合贷款能节省自已的买房利息。

2、从贷款审批时长看，贷款人手续齐全的情形下，应用商业贷款在5—7天金融机构就可以贷款审批，交易双方在产权过户后，做了预告登记，金融机构见他项权利证后1周以内既可以下款，因此从贷款审批和下款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占有优势，办理步骤平均速度是买房贷款里快啊。尽管商业贷款的办理速度更快，但借款的成本费上更是相对较高的。

3、综合性核对看来，组合贷与商业贷款使用上各有利弊，购房者必须结合自身实际标准资询有关贷款业务组织，摸透本身借款问题后再制订相对应的思路，才可以节约买房的首付和利息。

针对首套而言，组合贷款和纯商业贷款房贷首付比例均为30%，因此组合贷款并不比商业贷款占有优势，加上组合贷款办理手续繁杂，下款速度比较慢，并且许多金融机构也看不上。因此买房者了解自己的个人公积金贷款额，及其金融机构纯商贷利率，不如自己先算一笔账，看组合贷款是真是假划得来，要不是则建议使用纯商业贷款。