如今很多人如果没有充足的资金都选择贷款买房子，自身按比例分配付款首付款，剩下的资产向贷款公司申请本人住房贷款或是公积金房贷。不论是新房贷款或是二手房贷款，都需要缴纳首付的。那样住房贷款没放款钱需不需要缴纳首付呢?购房是什么时间缴纳首付的啊?
住房贷款没放款前需不需要付首付?
需付。住房贷款没放款之前需要首先用自筹资金付款首付款，并与房地产商签订合同后得到首付款凭据以内的资料之后才能银行柜台申请申请办理住房贷款或者去公积金中心申请公积金房贷。因此对于买房者来讲，在申请住房贷款前必须要先定下新楼盘缴纳好首付款。
与此同时，在机构放款前，申请人还要注意一下几个方面：
【1】 保持良好偿还能力：一是在申请住房贷款前最好维持6个月及以上上班时间，保证收益的稳定;二是在申请住房贷款3-6个月期内，不必集中化过多申请银行信用卡或是借款，所以这些信贷记录都是会储存在个人征信报告上边。三是最好不要给其他人做担保。
【2】 保持良好还贷个人信用：千万不要在申请住房贷款期内发生有别的平台逾期的现象，需注意，即使是住房贷款早已审核通过，但还没有到帐，保险公司在放款前依然会查看申请人个人信用记录的。
总体来说，购房者在申请办理住房贷款前，也是需要先了解一下住房贷款的办理手续和申请办理条件等，提前准备资金安排和相关提前准备，确保在付了首付款后又不符贷款条件，造成不能办理住房贷款。
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