房贷的还款方式有哪几种，七种方式大盘点-有问网

房贷的还款方式有哪几种，七种方式大盘点

有问网 • 2023年2月16日 am9:12 • 最新资讯 • 阅读 72

不知道各位购房都用了哪些还款方式？大家买了房子，如果是贷款买房子，每隔一段时间就需要还贷。家喻户晓的还款方式有等额本息和等额本息本金。

此外，住房贷款还有很多种还款方式，在长达十几年乃至几十年的还贷期限内，选好适合自己还贷方法能给自己节约一大笔利息，小编为大家盘点一下贷款的流行还款方式。

1、等额本息还款还款

等额本息还款还款的特点就是每一个月的还款月供是固定不动永恒不变的，早期关键还款的是利息，中后期才算是本金。

缺点是利息比较高，由于一开始利息的占较多，一般来说，在住房贷款利率不断上涨时，选择这种还款方式最好是，以免由于利率上涨而造成多还贷利息风险，在漫长的还款中还能够解决通胀造成的损失。

2、等额本息本金还款

等额本息本金还款，本身就是贷款人将借款本金分摊到每一个月，先还本金，利息会依据本金的起伏而逐渐降低。

这种方法的重要特点是前期还款压力非常大，每一个月的还款额度会逐月下降。

但等额本息本金还款的优势非常明显，便是总利息开支比较低，在大多数还款方式中，算得上利息较少的。

3、每周还款

每周还款简单的说就是还款工作频率由每月一次变为每两周一次，一次还款额度会有一定的降低，由于还款的频率增加了，所以能够大大减少利息。

但是因为大多数人的薪酬都是按照月派发，对银行每周还款是有着很高的限定，由于频率是按周测算，遇上7月8月这类持续大月，需在2个月内还款5次，还款压力非常大，普通工薪阶层容易产生贷款逾期。

因而审核非常严格，逾期利息也比平常月供高，合适每周发工资或是资金运作快速地人员。

4、按时还息

在还贷款时，买房者根据自身的周转资金时间能将本金与利息分离时间范围偿还，例如占还款少点的利息按月偿还，占有率多的是本金按季度偿还。

这类方法就比较适合收益周期时间并不是比较稳定的群体，好像追随新项目转款的项目经理与销售中介公司。

5、公积金对冲还贷

在用公积金买房后，买房者个人公积金还是会继续持续增长的，在有一定时间时能选再度将个人公积金用以贷款的还款。

但是公积金对冲还贷是有一个限制时间，假如离之前应用个人公积金间距了12个月就能立刻开展还贷，没满12个月则不好。

6、固定不动利率还款

这种方法就非常磨练买房者对经济环境的视角了，由于选择这种来将能把利率锁住。

不管未来中央银行对利率作出哪种调节都始终不变以前签订的还款利率，如果将来利率上升就等于是避开了风险性，那如果大幅度央行降息，买房者也就成了接盘侠。

7、贷款的还款方式能够变动吗？

回答是没问题的，住房贷款半途变更还款方式非常麻烦，申请办理变更手续时要手里拿着以前的贷款申请书到银行申请。

但是金融机构一般不会轻易申请办理，由于半途变更还款方式一定会危害借款盈利，并且变更还款方式还需要与此同时变更买房合同，的房产房地产商也要开展盖公章，在开始变更前，金融机构还会继续再次评定一次借款人贷款资格，避免坏账损失的概率提升。

总体来说，每一种还款方式都各有各的好坏，贷款人根据自己的情况挑选适合自己的就可以。

之上讲的是“贷款的还款方式有哪些种类”的相关内容，希望可以帮到你。

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