住房贷款提前还款针对借款人而言是件好事，由于能够减少借款本金所产生的利息，终究提前还款的时候还会完的是本金与利息，尤其是一次性还清得话，总利息越来越少，但是有一个难题迫不得已防，便是违约金。
住房贷款一次性还清的毁约按照合同里边的要求来，依据剩下未还贷本金重算利息，最多就是扣除6个月的房贷额度做为违约金，年利率一般就按照借款合同上合同约定的年利率计算。比如有些银行依据已还限期进行计算违约金，当借款期限小于一年时，也会产生三个月的罚息;借款期限为1-2年的时候会造成2个月罚息;借款期限为二至三年的时候会产生一个月罚息;借款期限满3年，免收罚息。
银行的回答：住房贷款提前还款应满足标准，及其是不是需缴纳违约金皆在签署的个人贷款合同含有明确规定，在提前还款发生的时候，银行将按合同约定收取。一般是住房贷款还没满一年的申请办理提前还款会扣除违约金，绝大多数银行要求是住房贷款满一年以后提前还款都是没有违约金的。
为何要付款违约金?
由于提前还款代表着银行所得到的总利息少了许多，比如说你借款本金是100万，利息是50万，结论提前还款没了80万本金，那样银行所获得的利息少了一大半，因此银行都会要求借款人给与对应的赔偿。
若是准备提前还款银行都会要求借款人前去经办人员行或本地贷后管理服务站申请办理，有关提前还款办理、还款额、是否存在违约金、罚息、服务费这些，提议查询借款合同或是联系借款经办人员行或本地贷后管理服务站确定。
住房贷款提前还款的违约金项目收费和资费标准银行是早就上报管控，并且通过官方网站、服务网点等途径开展对外开放公示公告，所以也是合理合法扣除。
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