房贷出现断供该怎么办(暂停房贷)-有问网

房贷出现断供该怎么办(暂停房贷)

有问网 • 2023年6月15日 am9:53 • 最新资讯 • 阅读 103

房贷出现断供该怎么办？房贷压力现在已成为当下年轻人的主要压力之一，而在当前城市发展中，多行业受到冲击，发展滞缓，人们生活也因此受到了很大的影响，尤其对于背负高额房贷的家庭来说，一旦个人资金面临短缺，无法按时还贷，将出现房贷断供的情况。

房贷出现断供该怎么办

1.贷款人承担违约责任当贷款人多次或长期不按时还款，会对银行的利益和运营造成不良影响。当房贷出现断供，首先会收到银行的短信提醒，在多次逾期后还可能会有客服提醒；如果断供的时间较长，会在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录，甚至有可能被列入黑名单。另外，贷款人除承担违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

2.房产被拍卖变卖对于断供的情况来说，银行会确认贷款人的断供原因，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金优先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款。如果资金不足以偿还，则会冻结借款人的银行存款，通过各种途径偿还银行损失，直至偿还完毕。

3.开发商承担连带担保责任如果贷款人通过开发商选择的银行来办理贷款，那开发商也就自然成为了房屋借贷过程中的重要保证人，那在房屋借贷过程中出现的问题，开发商也会受到连带担保责任的影响，轻则影响信誉，重则需要承担民事责任。

当贷款人因一些原因比如失业，意外等导致家庭财务紧张，可向银行申请暂停还款，但暂停还款期限只能维持几期，且只暂停还本金，每月仍需按时还款利息。

除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。既然有提前还款，也就同样存在延迟还款，但需要同贷款银行协商才可实行。银行会考虑贷款人的年龄、工作能力、经济条件等，对符合条件的贷款人同意放宽贷款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力也相对减少。

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