所说世事难料，方案始终赶不上变化，有的人贷款二三十年的住房贷款，半途可能会因为很多事情有所变动，例如，工作地址变动、住址变动、或是急缺卖房花钱等状况。那在住房贷款未还清的情形下，能够卖房过户吗?接下来小编就带大家一起一起了解一下。
住房贷款未还清能够卖房过户吗?
一般来说，是不可取的。
卖房过户，必须要在产权明晰、并没有经济纠纷前提下，凭着房屋所有权证，才能申请，而住房贷款未还清，房屋所有权证或是质押在银行贷款的，因而没法拿走申请办理过户办理手续。
除非是买房人，想要先花钱购房，直到卖房人住房贷款还清，再去过户，但这明显是不太可能的，终究市场里连小产品交易全是一手交钱一手交货，何况房屋这类低值买卖。
用什么方法能够实现卖房过户?
1.用买房人钱还清剩余住房贷款
这这是最常用的一种方式，若买房人付全款，那就是再好不过了，也足够付款剩余住房贷款，随后从银行取回房屋产权证，申请注销预告登记，然后再进行卖房过户;若买房人也需要贷款，那至少得付款房价的40%之上做为首付，终归是二手房交易，补足差值，还清剩余住房贷款，同样也可以开展卖房过户买卖。
2.将户下住房贷款转至买房人
也就是我们经常说的“转按揭贷款”，在住房贷款未还清、正处在银行抵押贷款状态下房屋，出售给第三方，申请变更住房贷款人，调整为买房人付款住房贷款，房屋所有权归到买房人全部，当然前提是，该金融机构有这种业务流程给予。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/141428768.html
相关推荐
-
18岁借钱的平台100%能借到？这些正规好下款
年满18岁，许多平台是能够借到钱，网络贷款对年纪的规定基本上都是规定在18周岁以上成人才可以申请。那样，是否有18岁借钱的平台100%能借到？许多借钱的平台申请年纪要求是18周岁以…
-
债券质押式回购最长期限不得超过多少天 债券质押式回购期限规定
债券质押式回购时一种短期内资金融合业务流程，买卖双方约定在复购期满退还资金并撤押，投资者可作为逆回购方总混资金，根据债券质押式回购业务流程开展现金管理业务，那样债券质押式回购的最多…
-
双黑户百分百秒下款的网贷2023有哪些(独家盘点了五个不查大数据百分百通过的借款平台)
有不少朋友都因为之前对征信和大数据的不重视，导致自己现在征信和大数据都黑了，成为了双黑户。那么，双黑户百分百秒下款的网贷2023有哪些？接下来布布财道小编就给大家独家盘点了五个不查…
-
秒过的贷款平台，一定能通过的小额贷款
有时心急应用钱，确实是没办法了，申请办理网贷都不下款也不拒绝，那样是否有秒过的借款平台呢？下面小编为大家汇总了好多个好下款的小额借贷口子，只要符合前提条件就可以做到一定能根据！ 1…
-
现在什么贷款不看征信秒下?征信很差哪里可以借钱
虽然现在申请小额贷款很简单，但是不少用户没有合理使用，有部分借款人征信有不良记录，如今网上借钱很难通过，那么“现在什么贷款不看征信秒下？征信很差哪里可以借钱？”下面搜集了5个不看征…
-
买理财产品被骗怎么处理 报警有用吗
理财产品跟银行储蓄十分的类似，亦或是被销售员非常好的说辞引诱，造成购买理财产品以后察觉自己被骗，这样的事情倘若疏忽大意，钱有可能是拿不回来的。 买理财产品上当受骗如何处理? 【1】…
-
别人贷款很容易，自己贷款却审批不下来怎么回事？
常有人跟别人一起办贷款，另一方轻松就审批通过了，自已的贷款却孕妇难产，一定是较为向往的，又想要知道是怎么回事。一起来分析一下。 实际上，贷款审核不下去，很有可能是两方面有什么问题，…
-
大数据花了哪个网贷可以下款(盘点不看黑白户下款的网贷)
大数据花了哪个网贷可以下款？有些贷款平台相互合作，创建了一个大数据库，将各自的借款用户信息共享，如果在这类贷款平台中都有贷过款，借款人的大数据会变花。那么大数据花了在哪里可以借到钱…
-
没贷过款能查询征信么？
本人征信报告是每个人经济身份证，反映了每个人的信贷状况，对申请贷款、信用卡能起到一定的参照功效。 并没有贷过款，只能说是征信报告上有不容易有贷款记录的，但是并不表明就不可以查征信。…
-
年轻人用什么贷款平台容易过？
年轻人是许多贷款组织眼里的香馍馍，因为年轻有无限潜力，也会随着经历过的丰富多彩不断进步越来越沉稳、金多。但是年轻人也要按照年纪开展群分，不一样年龄层的年轻人申请办理贷款的难易度是不…