选择等额本金后悔死了，被银行忽悠办了等额本息-有问网

选择等额本金后悔死了，被银行忽悠办了等额本息

有问网 • 2023年2月13日 am9:46 • 最新资讯 • 阅读 74

每一年央行发布的住房贷款LPR也会受到许多人的关心，特别是提前准备买房子的购房者，终究住房贷款LPR的波动关系着房贷利率的下调和增涨，而房贷利率关系着购房者利益，所以也是绝大多数购房者特别关注住房贷款LPR。但在2021年里，住房贷款LPR下调了0.2%，这会对购房者而言确实是一个喜讯了，那样，住房贷款贷款利息下降每月还款会减少吗？房贷利率下降危害一起来了解一下！

房贷利率下降每月还款会减少吗？

我们都知道买房的时候应该选择固定不动房贷利率或波动房贷利率，简单的说就是挑选固定不动房贷利率，那样将来不管住房贷款LPR怎样变化，购房者每年都会应该按照买房合同里的年利率开展还款；如果是浮动利率，那样每一年最新利率低是多少，购房者的房贷利率也会逐渐转变。2021年的住房贷款LPR比过去的住房贷款LPR下降了0.2%，也代表着选了波动房贷利率的购房者们在2021年的房贷利率也会有所下降。

贷款基准利率下降，住房贷款月还款额一定会随着减少，但是却不容易立刻减少，一般需等待第二年今年初、或是下一个借款本年度首月，才能实行一个新的银行贷款利率。每家银行根据自己的银行信贷状况、根据当地房产新政策，制定的一个借款上调占比，这一占比，并不是固定不动永恒不变的，每一家金融机构都有所各不相同，乃至同一家银行的每个地方、不同阶段，上调占比也有所不同。因此，贷款基准利率一旦下降，月还款额度一定会随着减少的，但是，何时调节，应该根据那时候签署的买房合同协议条款去执行。

总体来说，虽然大部分购房者节约了不少钱，但是对于还没购买房产的消费者来说，尽管房贷利率下调了，与此同时代表着银行贷款信用额度还在收紧，相比之前而言，今年买房相对性艰难一点。

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