住房贷款都还没还完三分之一的提前还款是值得的，因为这时候总利息还剩许多，提前还款就能省去许多利息。倘若房贷还款限期已经超过了三分一的，或是本身借款利率低，尤其初期利率打7折的用户或是公积金贷款顾客，提前还房贷的没什么意义，其实就是没有那么划得来，我们都知道应该根据详细情况分辨。
等额本息还款贷30年话建议前八年内提前还款;贷20年得话建议前六年内提前还款。等额本息本金贷30年得话建议前七年内提前还款;贷20年得话建议前五年内提前还款。若是过了这些限期再提前还款，虽是还掉了许多本金，不过这些本金的利息或许你也还得类似乃至还完了，而金融机构又很有可能让你降低本金，所以也是划不来的，终究通货膨胀都是很明显的。
倘若手上有一笔钱并没有更好地理财渠道，比不上用于房贷提前还款，这样既可以降低利息，还可以减轻生活的压力，不过要注意绕开合同违约金。
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