在办理房贷时，可选择的贷款还款方式无非就是等额本金还贷或者等额本金还款，等额本金贷款还款方式下就是将贷款额均分，每月还款同样的本金和剩下借款在本月所产生的利息。等额本金的贷款还款方式会使早期还款压力比较大，可是随着时间的推移每月的还款额度会越来越少。那样等额本金提前还款的情形下利息是如何计算的?一起来了解一下。
等额本金提前还款利息怎么计算?
等额本金提前还款也分一部分提前还款和全额的提前还款，不同类型的提前还款的现象针对利息的计算方法是不一样的。
【1】如果是一次性提前还款，那样借款的利息是只计算到结清当日才行。假定客户贷款本息为20万，贷款年限为5年， 当月本金还款总金额3333.33元，利息乃是依照196666元来计算的，若是在本期贷款还款日时提前准备提前还房贷，那样利息自然也是以196666元来计算，且只计算到还贷日当日。
【2】如果是一部分提前还款，那样后续利息是依据器乐的未还贷借款来再次计算的，而不会依照房贷的原始总额来计算。
一般情况下，住房贷款提前还款的时间也越快，客户需要缴纳的利息也越少。自然住房贷款提前还款也是要挑选的期限，若是在房贷还款不够一年时提前还款，会造成违约金的。
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