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车贷未还清可以贷款买房吗答案是这样的

有问网 • 2023年4月11日 am11:56 • 最新资讯 • 阅读 203

如今大多数人都是根据贷款的方式买车，每一个月要还车贷的月供，但在还车贷期内，司机还有贷款购房的需要，但是不知道车贷并没有结清能不能申请办理贷款购房，那样车贷未还清能够贷款买房吗？

车贷未还清能够贷款买房吗？

假如车贷并没有还完得话，是可以贷款买房的。在贷款购房，银行会查看借贷人个人征信记录，若是在个人征信记录含有贷款人以前的车贷纪录得话，也会增加负债的，降低房贷的成功率，因此在贷款的过程当中，贷款人必须尽可能多地给予财产证实。

房贷办理步骤：

1、挑选符合自己预想的楼盘，明确购买意向。看的英语总数最好可以达到50套之上，自然就能提高你的购房能力了，具有了这个能力以后挑选房子便是你真正想要的。

2、根据本区域的楼市新政策(政策规定都不一样，有的地方规定首付三成，有一些规定首付四成)测算首付资产额度，然后进行首付资金筹资和付款，而余款则通过贷款进行付款。

3、贷款的形式分成商业服务贷款、个人公积金贷款、商业服务与个人公积金组成贷款三种，商业服务贷款一般情况下只需贷款和合乎贷款标准，且手续齐全，则下款速度很快，可是相对性个人公积金贷款来讲其年利率比较高;商业服务个人公积金贷款时间较短，下款速度比较慢，贷款信用额度根据自己的公积金多少来计算，可是年利率较低。

4、在递交贷款申请时买房者必须同时提交售房合同、户口簿、结婚证明、身份证件、个人收入证明等原件及复印件材料，这些都是银行对贷款提供资料基本要求，不同类型的银行在需求上存在一定的差异，消费者依据他的规定提前准备对应的材料就可以。

5、材料递交以后银行就会对你递交的材料进行核实，主要是针对买房者的相关信息、信誉度、还贷能力进行审查，同时也会请专业的资产评估公司对房子的价值进行评价(评估结果一般要稍低于成交价格)。待审核后，银行往往会接到通知签署贷款合同书。

6、银行下款，进行贷款。待贷款合同签署后，银行往往会短时间进行下款，并且会将房产证的影印件让你(正本质押在银行了，待你结清贷款之后才会将正本还给你)。房地产商取得银行的账款之后就可以和你拿房了。

总体来说，车贷并没有结清是可以办房贷的，只需买房者合乎贷款申请标准，例如信用良好、有稳定收入由来，基本都是能够下款的，房贷的贷款还款方式通常是等额本金和等额本息还款，等额本金还款还利息特别少，可是早期还款压力大，等额本息还款还利息多，可是每日还同样的月供，工作压力相对来说小，大家可以结合实际情况选择适合的贷款还款方式。

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