目前市面上可以为大家给予贷款的小贷APP特别多，这造成了很多客户在缺钱花情况下，便会习惯性申请办理小贷。这让许多借款人的个人征信上积淀了一大批房贷记录，甚至有不良记录。
正常情况下而言，借款人办理房贷时，最少首付款为3成。假如借款人贷款资质不错，或是合乎独特贷款申请标准得话，首付款能够 降到2成。那如果个人征信上面有小贷纪录得话，首付款比例可能还需要适度的开展提升。
最先，银行在审核房贷审批时，会关心借款人的负债率收入。假如借款人的负债率非常高，再加上住房贷款月供，那借款人每一个月的资金压力会比较大，就容易贷款逾期。这意味着银行必须承担风险也大了许多，绝大多数银行也不愿意担负这种风险性。
而小贷的贷款利率一般都很高，这是导致借款人负债率提高的原因之一。假如借款人在负债高的情形下需要办理房贷，那就需要减少月供，其实就是提升首付款比例。
首付款比例提升以后，银行要承担的资金风险降低，那样负债率又重算，这样一来，借款人根据房贷审批的概率就大大增加了。一般情况下，提升到5成还是比较最理想的。
当然，假如借款人的小贷已经快要还完了，换句话说小贷每月必须还款的额度很少，这样对于住房贷款首付款比例产生的影响或是特别小的。负债率只需不得超过30%，银行一般不会规定借款人提升首付款比例。
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