贷款购房要先交首付再申请办理贷款的，但是很多人在贷款时金融机构批的额度不足，要是不贷款了还需要支付违约金划不来。
贷款购房个人公积金贷款和商业贷款额度是不一样的，商业贷款最大可贷房款的70%，可是个人公积金贷款额度有限制最大仅有60万，实际可贷是多少额度还要综合性借贷人收入支出能力、个人征信等进行评价。如果交了首付贷款额度不足，能通过下列方式来提及贷款额度。
1、找担保公司贷款担保：有担保公司做担保，金融机构可能给贷款人批的额度高一些，但是担保公司大多数花费非常高，而且担保公司首先会对贷款人进行评价，仅有贷款人资质证书合乎住房贷款标准的，才能允许做担保。
2、给予资产证明：贷款人可以给予名下房产、车产证、大额存款等证明，向房贷银行展现自己的经济水平，经济水平越高的，还贷能力还是比较高的，贷款风险小，金融机构批的额度相对来说要高一些。
3、一同贷款：一同贷款能是夫妇贷款，也可以家庭为单位贷款，像父母与子女贷款也可以的。基础是彼此都需要达到贷款标准，而且明确谁为主贷人、谁为次贷人，一同贷款有两个人收益做为还贷确保，额度相对来说高一些。
4、申请办理组成贷款：像如果贷款人同时符合个人公积金贷款与商业贷款标准的，申请办理纯个人公积金贷款额度并不是很高，能够去办组成贷款。则最后的贷款额度=组成贷款额度 商业服务贷款额度，贷款之后也是必须各自还钱的。
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