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为什么法拍房越来越多是这些原因导致

有问网 • 2023年4月10日 pm2:05 • 最新资讯 • 阅读 153

法拍房就是指那些被法院申请强制执行拍卖的房子，而自2017年逐渐，法拍房的总数就逐步增加，在去年年底，法拍房的总数早已达到一百多万套，那为什么法拍房愈来愈多呢？

为何法拍房愈来愈多？

1、借款毁约，以房抵债

法拍房总数提升，绝大多数主要原因是债务问题，造成民间借贷案件或者其它债务纠纷。经济环境不容乐观，公司，尤其是中小企业流通性下降，以房抵债状况显著。

2、疫情冲击无力还款的断供房

断供房是购房者连续数月或一年内累计数月没法一次性还清，则被视作断贷，由银行传出催收通告，仍不还款的业主，房子便会被申请办理竞拍。依照有关法律，借款人需要至少持续三个月发生断贷，才能进入法律程序，而法院的法律程序最少也要三个月，因此弃房断供房产进入法拍销售市场需要至少6-9个月。

疫情冲击，买房者无力还款，在一定程度上也会导致法拍房猛增。债务人的资金短缺，需要三个月，加上新冠肺炎疫情我国经济危害逐渐于二月份，真真正正发生债务违约应当再延后3-5个月，因此竞拍高峰期从2021年后半年刚刚开始。

3、法院推动了对私募股权投资执行速率

各个法院积极主动营销推广司法网拍的幅度，加速对私募股权投资执行速率。大家起诉意识提高，银行或不良贷款企业强化对不良贷款的处理都是法拍房总数发生提高的原因之一。

4、拍卖平台的迅速发展

2019年初全国各地已经有99%的法院进驻阿里拍卖。2017年后半年逐渐，金融机构为法拍房带来了较多的贷款业务，“法拍贷”年利率、贷款时间和二手房相差不多，相较于新房子法拍房有七八折，乃至较低的折扣优惠，造成愈来愈多的人涌进销售市场。

5、房价下降

随着中国对房地产市场开展管控以后，房地产业也逐渐产生变化了。在去年国内有许多地域的房价，出现比较大的下降幅度，河北张家口、天津市、石家庄市这些，房价下降对于一些都还没购房的人而言，自然也是迈入喜讯。而对于一些刚买完房子的人而言，倘若房子价格发生大幅度的出现缩水，房子价格立即拦腰折断，那还不如挑选弃房断供，由于再次还款都是亏。

很多人对竞价法拍房非常感兴趣，由于法拍房便宜一点，但法拍房存在许多风险，不太了解法拍房的朋友们建议还是不要碰，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。

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