住宅抵押贷款是以借款人名下的房产做为抵押，向银行申请的一种业务流程。不少人在住自己房屋的与此同时，想要知道自建房是不是还可以用来申请办理购房贷款。
自建房可以办抵押贷款吗?
房抵贷对用于抵押房产有这些要求：
1、用于抵押房产要产权明晰，无产权纠纷;
2、合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，换句话说需有不动产证，国土证;
3、房龄不可以太长，房龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年，一般要求房龄≤20年;
4、房地产并没有做过其他抵押。
但从这些条件能够推测，假如自建房房龄低于20年，并且拥有不动产证和国土证(非农村住宅自建房)，并没有做过其他抵押的，是可用于申请办理房抵贷的。对于能否成功借款，这一还看借款人相关资质了。
以下属于房抵贷对借款人的需求：
1、中国境内有固定住所、有本地城区居民户口(或合理证实)、具备民事行为能力能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定收入由来，具备按时归还贷款本息的能力;
3、个人信用记录优良，都没有违纪行为和信用不良记录;
4、可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法有效的房地产作抵押贷款担保或具有偿还能力的第三方保证;
5、开立银行结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金;
6、金融机构所规定的学历条件。
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