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如何办理抵押贷款(正规银行怎么申请抵押贷款)

有问网 • 2023年3月9日 pm4:04 • 最新资讯 • 阅读 103

银行抵押贷款条件如下：

1.从事合法生产、经营的自然人。2.最低授信额度5万元，最高授信额度300万元。3.信用额度有效期最长为三年，每笔贷款额度不超过两年。4.贷款利率：按照中国人民银行和总行的有关规定执行。5.担保方式：担保采用抵押、质押和担保方式，但不接受仅以第三方担保方式提供的担保。6.需要提交申请材料。银行抵押贷款所需材料包括：1.借款人及配偶有效身份证、婚姻关系证明原件及复印件；2.借款人及配偶当地居民户口或当地长期居住证明材料；3.从事生产经营的营业执照和许可制度经营的，应当提供有关行政主管部门的营业执照原件和复印件；4.生产经营活动的纳税证明；5.借款人配偶承诺共同还款的证实；6.借款人取得质押、抵押贷款金额所需的质押权凭证、抵押（质押）清单和所有权证明文件、所有人和资产共有人同意质押、抵押的书面文件；7.银行二级分行(含)认可的评估部门出具的质押物评估报告；8.银行需要的其他信息。办理抵押贷款时，需要准备好相关材料，确保流程顺利进行。银行按揭贷款流程如下：1.选择房地产。购房者要想得到房屋的按揭服务，在选择房地产时，要着重了解这方面。2.申请抵押贷款。确认自己选择的得银行抵押支持后，准备相关法律文件，填写《抵押贷款申请书》。3.银行审查。银行受理购房者申请贷款后，对购房者进行资格审查。4.签订购房合同。银行收到买受人提交的抵押申请及相关法律文件，核实买受人符合抵押贷款条件后，发给买受人同意贷款通知书或抵押贷款承诺书。5.签订房屋抵押合同。购房者签订购房合同并取得缴纳房款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《房屋抵押合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。6.办理抵押登记、保险。7.设立专门的还款账户。

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