公积金贷款适不适合提前还款，公积金提前还款流程-有问网

公积金贷款适不适合提前还款，公积金提前还款流程

有问网 • 2023年1月7日 am10:41 • 最新资讯 • 阅读 104

在资金不好的情况下，大多数人买房子的时候都选择住房贷款买，特别是公积金贷款，凭借低利率遭受许多人的青睐，那么如果等有一天，大家手头上资产充足了，要不要选提前将住房贷款还了啦？

一、住宅公积金需不需要提前还贷？

这个问题可以从自身考虑，假如我们想留一笔钱在身旁，可以随时取出应用，那样建议各位不必提前还贷。

由于公积金贷款的利率极低，基本上就是商贷的七折，并且利率是依据中国央行的利率的，借款人在时，无法进行增涨或是下降。

对于需不需要提前还款，小编为大家举一个很直白的事例，大家就拿国债券的利息和公积金贷款的利息做一个比照，就明白需不需要提前还款了。

中央银行公开发行的五年期储蓄式国债利率为3.37%上下，大家再来看看公积金贷款的利率，依据中国央行的公积金贷款利率，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

那假定大家手里有50万，所有用于买五年期的国债券，持续买20年，一共能够得到33万7000块左右的利息。

那再看一遍公积金贷款，同是借款50万，二十年结清，总利息为18万600块左右，那么一对比，买国债获得的利息会比公积金贷款高于很多。

当然如果大家手上有一笔钱，可以选择买一些保本保息的投资理财产品，像国债券和大额存款这种投资理财产品，利息大部分能极致遮盖公积金贷款的利率，此刻也就没必要提前还贷了，既能留一笔钱在身旁用，盈利还可以极致遮盖贷款的利息，何乐而不为？

但如果大家不愿投资理财，只想要早日还清房贷，那样公积金是可以提前还贷的。

二、住宅公积金是否适合提前还贷？

由于公积金贷款并不像商贷，商贷在提前还贷的时候要交纳一笔合同违约金，公积金贷款提前还贷并不是需缴纳违约金。

当然如果只想还清欠款，那样公积金提前还贷也适宜的，只不过是性价比低，大家自由选择就可以。

如果你想要提前还贷，小编做好准备公积金提前还贷的所有步骤，我们一起来看看吧。

三、公积金提前还贷步骤

1、大家在还款前要查看剩下的贷款额度，随后拨通公积金管理处电话，查看自身能否提前还贷，并排号提前还贷金额，及其备好提前还贷需要的材料。

2、倘若确定能够提前还贷，咱们就带上自已的身份证号码和公积金内存卡去办提前还贷就可以，一般也是必须预约，少则几日，长则一个月上下。

3、等收到还款通知银行，大家到银行还款金额利息就可以。

4、还清借款以后，我们应该把提前还贷表交给住宅公积金管理处归档。

这儿小编为大家建议，公积金贷款需要提前还贷，必须持续还款高于1年及以上才可以申请，而且没有发生贷款逾期，若不能一次性还清借款，提前还贷金额不得低于一万元，且一年只有提前还贷一次。

总的来说，公积金贷款提前还贷，免收合同违约金，是非常适合提前还贷的，但也由于公积金贷款低利率，提前还贷的性价比低，甚至一些保本理财产品的利息就可超出公积金贷款的利率，假如你有理财意识，那么就可以不提前还贷。

之上讲的是“公积金贷款是否适合提前还贷”的相关内容，希望可以帮到你。

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