很多人也是通过贷款买的房子，而住房贷款本来就是一笔大额度贷款，办理手续较为复杂，银行审核时间慢也是很正常的。
银行贷款毁约多么方面的因素，例如本人征信有问题、限购政策、无购房、银行放贷慢这些。很多人可能说合同违约金了就需要进行赔付，可是通常情况下，要不是购房者本身原因造成违约金，是一定要承担违约责任，但是实际还是得依据交易双方那时候签订的购房合同来判定。
1、要是由于银行贷款审核比较慢原因导致毁约，购房者本身并没有过失，而且购房合同里面没有明确规定购房者超出时限无法付款余款需要进行赔偿，一般是不用购房者承担违约责任的。
2、如果购房合同里实际履行超出时限未付款余款购房者要进行赔付，即使购房者本身并没有过失，只是因为银行贷款审核慢导致合同违约的，可能需要由购房者来承担违约责任。
最终充分考虑办理房贷必须有一定的办理手续及其时长进行审查，金融机构房贷放款时间并不确定性，购房者最好是和卖家商议，在购房合同里增多一条或者在备注名称条款中注明，如购房者并无过错责任，因金融机构缘故放贷推迟，购房者不承担违约责任。
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