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公积金贷款上限？公积金贷款上限计算？

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公积金贷款是一种非常给力的贷款方法，它是我国立即经手人的项目，安全系数强，对个人隐私的维护更强，所以它的办理流程严谨细致，不会有一点疏漏。此外，公积金贷款是一种性价比比较高贷款方法，它年利率比较低，而且能够贷款较为最理想的金额。那你知道公积金贷款上限是什么意思吗?公积金贷款上限是怎么计算的?今日就随小编一起来看看吧!

公积金贷款上限？公积金贷款上限计算？

公积金贷款上限是什么意思?

公积金贷款上限即公积金贷款的贷款最高额度。每个地方的公积金贷款政策对贷款上限有着不同的规定。例如，上海市要求本人首套住房公积金贷款最大为40万，夫妻两人最大能贷120万余元。而且一般首套房住房公积金能贷额度比第二套住房的高出很多。可是明确公积金贷款上限可分为下列这两种情况：

1.应用个人的住房公积金申请住房公积金贷款，贷款的最高级限额40万余元;一起使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的贷款最高额度为60万。

2.应用自己住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己正常的缴交补充公积金的，贷款贷款最高额度为50万余元;一起使用配偶住房公积金且申请办理贷款时配偶及自己个人公积金正常的缴交填补住宅公积金贷款信用额度最大限额70万余元。

公积金贷款上限是怎么计算的?

1.依照余额测算。依照余额计算时，贷款上限一般为贷款余额10到20倍。但是具体倍率要依照买房当地现行政策为标准。

2.依照房屋总价来计算。某些地域可以按房屋总价进行计算公积金贷款贷款利息，一般贷款占比最大为房地产总价格的百分之七十。

3.依照最大限额来计算。每个地方针对公积金贷款都有一个最大限额，有些地区最大限额50万余元，也有些地区最多可达70万余元，但是实际最大限额还是得根据当地具体现行政策。

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