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lpr利率调整影响之前贷款吗，这三种情况不受影响

有问网 • 2023年1月5日 pm3:31 • 最新资讯 • 阅读 120

大家都知道，银行贷款利率并不是固定，它也会随着LPR的改变而改变，并且LPR的利率每个月的20号都是会升级一次，每每中国央行新LPR利率时，总有人会问，这一LPR利率，会影响到早已贷款的利率吗？

一、LPR利率会影响以前贷款吗？

如果要了解LPR利率是否会影响以前的贷款，需看我们以前贷的是什么款。

1.个人征信贷款

假如是个人征信贷款，那样LPR利率没法影响的，由于银行个人征信贷款是依据贷款资质来审核需不需要让你下款的。

这类贷款期限一般都不是很长，而LPR利率大部分每个月都是会公布一次，每一年的1月1号作出调整，因此个人征信贷款的利率不受LPR利率影响的，和银行签订合同时多少钱，便是是多少。

2. 个人公积金贷款

这种贷款一般是由中央银行来要求利率的，并且利率一般都比较低，个人公积金贷款的利率也不会受到LPR利率的影响，中央银行说多少钱便是是多少，金融机构没有权利开展上调或是下降。

3. 固定不动利率

住房贷款主要有两种利率，一种叫波动利率，此外一种叫固定不动利率。

如果已经大家贷款一直是固定不动利率，那样金融机构也会给你一次选择机遇，若是在此次的选择上，自己选了固定不动利率，那样LPR利率是很难影响你贷款利率的，说是多少是是多少。

上边这三种贷款都不受LPR利率调节的影响，那究竟是哪一类贷款才能被LPR利率影响呢？

二、被LPR利率影响的贷款有什么？

实际上受LPR利率影响的就只有住房贷款中的纯商业服务贷款及其组成贷款中的产业贷款，因为她们主要是以LPR利率为定价基准，每个月的20号LPR利率会发布一次，下一个月便是住房贷款利率利率调整日。

因此假如我们住房贷款其中包含商业服务贷款，那样我们自己的贷款利率会遭受LPR利率影响的，我们一般在贷款时都会和银行承诺一个贷款利率的改变周期时间，最少一年，换句话说，贷款利率一般一年只有变化一次。

当你原先的住房贷款利率是5.6%，随后LPR利率降到4.9%，那在第二年1月1号情况下，你就有一次调节利率的好机会，具体利率金融机构会依据中国央行的LPR利率再根据当地贷款市场利率，会到LPR利率中进行上调或是下降。

针对以前利率相对较高的住房贷款人而言，当然就是希望看到贷款利率下降的，但是LPR利率的改变一般都不容易转变，很有可能几年内都不会变一次，仅有遇上必须拉动消费时，刺激性房地产市场的情况下，中央银行才能下手调节LPR利率，因此对于LPR利率的变化，大家放平心态就行。

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