一、什么是住房公积金贷款
住房公积金，又称公积金，是指职工及其工作单位缴纳的长期住房储备。住房公积金有福利。除职工缴纳的住房公积金外，单位还应向职工缴纳不少于职工个人缴纳的金额，住房公积金贷款利率低于商业贷款。职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金均属于职工个人财产。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心利用住房公积金委托银行向申请人发放的贷款。二、住房公积金贷款常见问题有哪些？（1）贷款资格。也就是说，能否申请住房公积金贷款？(2)贷款额度。也就是可贷多少钱？(3)贷款期限，即可贷多长时间？(4)贷款利率。贷款利率是多少？（5）还款方式和月还款金额。也就是说，如何偿还贷款，每月还多少钱？三、申请住房公积金贷款的条件是什么？（1）借款申请人在公积金管理中心开户一年以上，持续12个月全额缴存（最近）；（2）借款申请人的公积金在烟台缴存或户籍为烟台所属县市区；(3)现在处于缴存状态；（四）申请人及其配偶未还清的公积金；（5）贷款人及其配偶名下的信用报告必须良好。个人信用报告显示，信息持续三期（含）或累计六期（含）或以上逾期记录（含贷款、信用卡、无卡费、年费等）。银行需要提供证明和还款账单；（6）购买房屋交易后办理的房地产权证的土地性质为转让，有土地停止日期（借款人的贷款期限不得超过土地使用权的剩余期限）；（7）自2020年10月28日起，青岛、威海、潍坊、日照四市缴存职工在我市申请住房公积金贷款“有本市常住户口”条件限制。四市缴存职工与当地缴存职工享有同等住房公积金贷款权益。
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