不少人在申请房贷前多多少少总是会有负债，虽然房贷申请会查询征信分辨借贷人负债率，但是也不是说是负债就办不了住房贷款，主要是看负债种类及其额度。
想必大家都知道，申请房贷除开要将所需要的材料证实备好，也对贷款人综合资信评估标准要求比较高，在其中贷款人的个人征信、还贷能力都是不可或缺的参照要素，贷款人最好要有较好的个人信用记录，而且具有为的的还贷能力。
而还贷能力受负债、收益两个方面危害，贷款人不仅需有好的工作收益做为第一还款来源确保，本人负债率没法过高。由于自己的负债涵盖了户下全部未结清的银行信用卡、借款欠款，在其中贷款类型不一样，对贷款的危害是不一样的。
贷款类型如果是大学生助学贷款什么的，只要没有个人消费贷款，而且没有发生过贷款逾期，欠5万元对贷款的没有影响。但如果是个人消费贷，负债5万其实也不高，可还要看欠款时间从什么时候的。
房贷申请关键会关心近几个月的信贷记录，因此在住房贷款前进行办理个人消费贷款，无论借款额度多多少少都会被视为借消费贷款来付首付，金融机构很大概率会果断拒绝房贷审批。除非是的住房贷款前6个月进行办理，最好还清后再来申请房贷。
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