很多人都会根据贷款来买房，但是房贷审批非常严格，有许多人因为各种原因无法通过银行审批造成贷款遭拒，但还是还想继续申请办理贷款。
这一是没问题的，可是提议寻找审批不通过的主要原因开展改进之后再去递交申请，并可以的话建议是过6个月前去二次递交。而一般房贷审批不通过只有两个方面的因素，一个是借款人综合性资信评估标准不符合要求，一方面便是提供的相关资料证实不符合规定。
1、个人资信层面，借款人的个人征信、还贷能力都那么重要。
借款人在申请房贷前如果存有现阶段未结清的超期借款，或者有非常严重的各种不良行为，例如偿还、呆帐等是基本通不过金融机构这一关的，必须将各种不良行为停止才有可能重新申请。
还贷能力层面并不是说有好的工作收益就可以了，还需要负债率低，而且尽量不要发生多头借贷状况，特别是贷款前6个月不可以新增加消费贷款，及其银行信用卡大额分期，以防被认为是首付贷款。
2、提供的相关资料层面，除开个人收入证明，金融机构流水也是非常重要的。
个人收入证明一定要企业出具的盖有红章，额度不得低于月供两倍;金融机构流水能是自存流水，最好薪水流水，流水中可以有直系血亲转帐，但是得提供其转账卡的流水，无论属于自己流水或是直系血亲流水也不能有贷款、借款、中介公司转帐的字眼。
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