贷款买房子银行的挑选是非常重要的，一般对外开放总商会和多家银行协作，有所不同银行给借款人的利率各有不同。
首先明确住房贷款能否换银行，再去考虑到利率的事。终究住房贷款银行并不是想换就可以换的，一般是房贷审批通过了但还没有宣布签署借款合同才可以换，或者签了合同住房贷款没出来也能转银行。而如果住房贷款早已下款了，就不可以转银行了。
对于转银行能不能降低利率，这一并无法保证。终究每一个银行对借贷人资质证书评定要求不一样，很有可能一家银行给出的利率变高，的确有别的银行会给较低的利率，却也很有可能转银行反倒利率更高一些。一般相对来说，国有四大行的住房贷款利率要比股份合作制商业服务银行低。
如果要让借款利率降低，最好的方法或是转贷款，即商转公。
公积金房贷利率比钢商贷低是毋庸置疑的。据房企排名地产数据表明，9月份全国各地首套房、二套房均值利率分别是5.46%和5.83%。公积金房贷利率5年及以上首套房3.25%、二套房按首套房1.1倍测算即3.575%，正中间之间的差距不是一般的大。
在申请商转公时，必须要先将该商贷一部分还清，而且还涉及到原商贷银行和公积金管理中心的融洽，及其自身的情况是否符合的诸多状况，而且贷款额也还需要重算，步骤非常不便。
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