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二手房贷款多久能放款？要注意什么

有问网 • 2023年2月1日 pm9:44 • 最新资讯 • 阅读 149

买一套属于自己的家是很多人发展目标，可是买卖房屋也是一件十分繁琐的事情，在其中二手房的买卖涉及的大量，如今的操作流程也更繁杂。那样，二手房按揭贷款步骤是什么？在申请二手房按揭的时候要注意哪些？

二手房银行按揭贷款贷款步骤是什么？

1、第1日提交原材料，提交申请

交易双方备齐材料证明，前去银行。领到并提交二手房个人贷款申请表格，填好之后将所有资料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评估，得出大概贷款信用额度和期限。最终三方规定时间，由银行联络指定房地产业评估组织前往新房验收做评估。

2、第2－7日评估

依据规定时间，房地产业评估组织到楼盘部位进行评估。结束后，评估组织向银行出示评估汇报。这一阶段用时会根据承诺情况判断，一般3－5个工作日后就可以完成。买卖方需缴纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批

银行对贷款申请者的资质证书进行审查，满足条件后，银行依据房子评估价钱，综合性贷款人相关资质开展贷款信用额度、时限等方面审批。审批全过程一般在5个工作日，但民生工程银行北京中关村分行与贷款审批单位在同一个写字楼办公，审批速度更快，每一单业务流程审批时长1－2天就可以完成。

二手房按揭贷款需要注意什么？

1、购房者确定签订以前，应掌握房地产商指定协作银行，资询自身是否符合申请办理贷款的前提条件，以防盲目跟风签约后贷款无法获得准许导致退租艰难。

2、交易双方都要携带最基本的有效证件原件及复印件。各是：交易夫妻双方的身份证件、户口簿、结婚证书买方的个人收入证明、银行水流、无房证明或首套房证明，首付转款凭据，在贷款行设立好一点的还贷卡，买房合同、房产证明及正本，有房产中介公司参加的，还须提供三方协议，卖家在贷款行开办的收钱卡，银行信贷专员进行确认验审和打印。

3、一定要选用房产管理单位统一印刷的规范售房合同文字。依照文字中所列条文逐条逐项填好，一定不能将就。有的地区推行网签备案，网签备案的时候也该对合同条款认真细致核查。

不过这些难题不复杂，仅仅需注意房屋抵押贷款贷款的证件较多，所以很容易出现问题的地区也非常多，这个时候就需要申请办理人依据一成不变慎重、认真的去办。

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