目前来说，虽然全国各地地产商都是在进行降价销售活动，但金融机构好像不是很有兴趣，住房贷款利率一涨再涨。值得一提的是，就算住房贷款利率如此高，贷款的信用额度却仍然显著不够，最少还要排长队半年左右。那样，银行商业贷款利率怎么降低?试一试这些方法!
1、探寻民营银行。一般来说，民营银行的盈利情况和大型银行可谓相差太大，为了能拖到更多住房贷款顾客，也为了能提升业绩，因此，有一些民营银行会到住房贷款利率层面给予一定的特惠。因而，我们在按揭买房时，何不对比一下各种民营银行间的利率状况，便于作出最佳的选择。
2、提升房贷首付比例。在这样一个贷款购房的年代，许多买房者都会认为一定要按照最少首付款来，就绝对没什么问题。可事实上并不是这样，假如客户的房贷首付比例过低得话，那样金融机构就会觉得客户的还款能力较差，这时即使赢得了住房贷款，利率也会提升。但是，假如提升了房贷首付比例，金融机构只能觉得客户只是一时资金周转不开，还款能力是很强的，这时不但愿意向其提供住房贷款，还会减少借款利率。
3、维持好个人征信。个人征信报告的好与坏不但会对贷款的通过率，也会使住房贷款利率高低有所差异。假如客户的个人征信报告较弱，就算赢得了住房贷款，那样利率还会较高。因而，大伙儿平时一定要注意维持好个人征信才可以。
4、提供优质资产。金融机构不仅会规定贷款人提供个人收入证明外，还会规定贷款人提供资金证明，这时，大伙儿那就需要多多的提供强有力财产证明。那样，金融机构就会认为具有很强的还款能力，还能够得出相对较低的住房贷款利率。
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