能够，住房贷款并没有还清的情形下是能够拿到房产证的，不动产证其实是可以拿到手指的，银行会手里拿着“房屋他项权证”，而借款人手里的不动产证就可以视作房屋产权证。房屋他项权证是证明银行具有质押权就可以确保其债务，只需开展《房屋他项权证》申请办理，在房产证原件里的“它项支配权”栏开展注册认证，房产证的原件就可以拿到。
住房贷款并没有还清前能够拿房产证，可是住房贷款并没有还清以前无法办理解押手续，也无法卖房，由于房子假如未经银行书面确认，借款人不要随便出售，倘若要卖房必须直接把银行剩下来的住房贷款还清，若是哪天还不了借款银行有权利把那套房子拿出去竞拍，所得到的钱先偿住房贷款。倘若住房贷款并没有还清准备卖房，能够问别人借钱或者让买家直接把首付让你，把银行贷款还清。
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